Im Jahr 2020 legten die Zentralbank und das Ministerium für Bauwesen drei “rote Linien” für den Immobiliensektor fest:(1) Verschuldungsgrad < 70 Prozent, (2) Nettoverschuldungsgrad < 1,0 und (3) Verhältnis von liquiden Mitteln zu kurzfristigen Schulden > 1,0. Unternehmen, die diese drei Ziele nicht erreichen, haben nur eingeschränkten Zugang zu Bankdarlehen.Die drei “roten Linien” haben zum […]
Dem taumelnden Immobilienkonzern China Evergrande ist es gelungen, ein riesiges Grundstück in Shenzhen für eine Milliarde US-Dollar (7,5 Milliarden Yuan) zu verkaufen. Das mehr als 10.000 Quadratmeter große Areal im westlichen Nanshan-Distrikt war einst für den Bau des Firmenhauptsitzes in Shenzhen reserviert worden. Käufer sei eine Treuhand-Tochtergesellschaft der in Shanghai notierten Industrial Bank Co., wie der Nachrichtendienst […]
Der angeschlagene Immobilienentwickler Evergrande arbeitet mit der Regierung von Shenzhen zusammen, um mehrere Bauprojekte in der Stadt fertigzustellen, die aufgrund von Zahlungsschwierigkeiten auf Eis gelegt werden mussten. Laut einer am Dienstag veröffentlichten Erklärung von Evergrande und der im Besitz der Stadt stehenden Immobilieninvestitionsgesellschaft Longgang Ancheng Investment Operation Co Ltd werden beide Unternehmen vier Projekte im […]
Pan Shiyi und Zhang Xin sind von ihren Führungsrollen als Chairman und CEO von Soho China zurückgetreten. Das Milliardärs-Ehepaar teilte mit, sich in Zukunft “auf die Förderung der Kunst und philanthropische Aktivitäten” konzentrieren zu wollen.Pan und Zhang gehören zu den bekanntesten Unternehmern Chinas. Mit Soho China haben sie einen der größten und bekanntesten Immobilienentwickler des […]
Der Evergrande-Hauptsitz in Hongkong wurde von einem Kreditgeber beschlagnahmt. Der überschuldete Immobilienkonzern war mit einem Kredit in Verzug geraten und hatte das Gebäude trotz Ankündigung nicht verkauft. Ein Konkursverwalter soll das Gebäude nun im Auftrag des Kreditgebers übernehmen und einen Verkauf erzwingen, wie die Financial Times berichtet. Das Gebäude wird demnach mit 1,2 Milliarden US-Dollar […]
Chinas Immobiliensektor steckt seit Monaten in großen Schwierigkeiten. Nun gehen die Behörden auch juristisch und parteidisziplinarisch vor. Gleich mehrere lokale Behörden sowie die Disziplinarkommission der Kommunistischen Partei teilten am Mittwoch mit, dass sie gegen vier ranghohe Manager in staatlichen Immobilienunternehmen Ermittlungen aufgenommen haben. Sie stünden wegen “schwerer Verletzungen der Disziplin und des Gesetzes” unter Verdacht, […]
Zuletzt war es ruhig geworden um die Verwerfungen auf dem chinesischen Immobilienmarkt. Doch ein Protest verärgerter Immobilienkäufer, der im Kleinen begann und sich zuletzt innerhalb weniger Wochen auf Städte im ganzen Land ausgeweitet hat, zeigt, dass sich der Markt tatsächlich noch immer in einer äußerst bedrohlichen Lage befindet.Der große “Hypothekenstreik” begann im Juni in der ostchinesischen […]
Dem hoch verschuldeten chinesischen Immobilienkonzern Evergrande droht Ärger von den Gläubigern. Das Unternehmen “Top Shine Global Limited of Intershore Consult (Samoa) Limited” hat beim Obersten Gericht in Hongkong einen Konkursantrag gegen die China Evergrande Group eingereicht. Dem Antrag zufolge soll am 31. August eine Anhörung stattfinden.Evergrande hat mehr als 300 Milliarden Dollar Schulden und konnte in […]
Die Probleme auf dem chinesischen Immobilienmarkt werden sich Ökonomen zufolge in diesem Jahr verschärfen. Die durchschnittlichen Immobilienpreise dürften im ersten Halbjahr um 1,3 Prozent fallen, wie aus einer am Dienstag veröffentlichten Reuters-Umfrage unter Analysten und Ökonomen hervorgeht. Für das gesamte Jahr sehen sie eine Stagnation voraus. Die Immobilienverkäufe dürften demnach 2022 um zehn Prozent einbrechen. […]
Der Handel mit den Aktien wurde ausgesetzt und der Jahresabschluss verschoben. Bei Tochterfirmen verschwinden fest eingebuchte Milliarden-Beträge und Vermögen werden eingefroren. Immer wieder verpasst der Konzern Zins- und Kreditrückzahlungen. In Deutschland hätten sich die Manager des Evergrande-Konzerns angesichts solcher Taktiken vermutlich längst wegen Insolvenzverschleppung strafbar gemacht. In China sieht das jedoch anders aus. Hier haben […]